Avalúos para Seguros en San José

Realizamos avalúos para todas las modalidades de seguro que requieren respaldo técnico del valor asegurado. Pólizas residenciales: Hogar Seguro del INS, multiriesgo residencial de aseguradoras privadas, cobertura contra incendio, terremoto, inundación, deslizamiento, robo y responsabilidad civil. Pólizas comerciales e industriales: cobertura todo riesgo de locales, oficinas, bodegas y naves industriales, incluyendo contenidos y lucro cesante. Pólizas agrícolas: cultivos, infraestructura de finca, equipo agrícola. En cuanto a siniestros, documentamos daños por incendio, terremoto, inundación y huracanes, deslizamientos, robo y vandalismo, y choques vehiculares contra inmuebles. Cada peritaje post-siniestro incluye inspección física inmediata, registro fotográfico georreferenciado y memoria de cálculo de los daños.

Cada informe de avalúo para seguros contiene los elementos técnicos que las aseguradoras exigen para procesar la póliza o la reclamación. Valor de reposición: cuánto costaría reconstruir la propiedad nueva hoy, base para la cobertura de incendio total. Valor real: valor de reposición menos depreciación por antigüedad y estado. Valor de contenidos: mobiliario, equipo de oficina, maquinaria, inventarios y cualquier bien sujeto a cobertura. Fotografías detalladas: registro del estado actual (pre-póliza) o de los daños (post-siniestro). Memoria de cálculo: desglose del método aplicado con comparables locales cuando procede. Documentación registral adjunta: plano catastrado, estudio de registro, certificación de dominio. El informe va firmado por perito incorporado al CFIA y cumple con los requisitos de las aseguradoras costarricenses.

Cuando ocurre un siniestro, actuar rápido marca la diferencia entre una indemnización justa y una reclamación mal negociada. Nuestra metodología comienza con inspección inmediata (48-72 horas tras el evento si la urgencia lo requiere) para documentar los daños antes de que se alteren. Aplicamos el método de costo (reposición menos depreciación más terreno) combinado con el método comparativo para validar el valor pre-siniestro. Incluimos análisis causa-efecto cuando la aseguradora lo solicita (determinación de si el daño está dentro de las coberturas de la póliza). Documentamos costos de reparación con cotizaciones reales de contratistas y proveedores locales. Como peritos independientes, damos una segunda opinión que puede usar para negociar si la valuación de la aseguradora parece insuficiente — práctica legítima y recomendada bajo la Ley 8653.

Nuestros informes son aceptados por todas las aseguradoras que operan en Costa Rica. Instituto Nacional de Seguros (INS): Hogar Seguro, Todo Riesgo Comercial, Incendio, Terremoto. ASSA Compañía de Seguros: multiriesgo residencial y comercial. MAPFRE Seguros Costa Rica: todos los productos de inmuebles. Oceánica de Seguros, Pan American Life, Qualitas Compañía de Seguros, Adisa Seguros y demás aseguradoras del mercado. Operamos con cobertura nacional desde nuestra base en Pérez Zeledón: Gran Área Metropolitana (San José, Heredia, Alajuela, Cartago), Guanacaste (Liberia, Tamarindo, Nicoya), Puntarenas (Jacó, Quepos, Dominical, Uvita) y Limón. Para siniestros urgentes con plazos de la aseguradora, priorizamos la entrega para que no pierda cobertura por demora administrativa.